小區(qu)每月(yue)消防設備(bei)維護(hu)保養管理規定
1.0目的：為了確(que)保消防器(qi)材的正常(chang)使(shi)用和起(qi)到(dao)防火、滅火(huo)的應急作(zuo)用。
2.0消防設備(bei)維護(hu)保養適(shi)用(yong)範(fan)圍(wei)：小區(qu)任何(he)公(gong)共(gong)區(qu)域(yu)的消防設施設(she)備的管理。
3.0消防設備(bei)維護(hu)保養管理程序：
3.1小區(qu)內(nei)的所(suo)有(you)消防設施設(she)備器(qi)材均(jun)由管理處統壹(yi)實施有(you)效的管理;
3.2嚴(yan)格(ge)執行管理處制定的消防器(qi)材使(shi)用、保養、保管制度;
3.3消防設施設(she)備包括(kuo)器(qi)材應印有管理處統壹(yi)的消防明顯(xian)標誌及(ji)編(bian)排(pai)號(hao);
3.4消防水源(yuan)、器(qi)材、設(she)備未(wei)經(jing)管理處經(jing)理同意，不(bu)得(de)擅自使用(yong)或挪用;
3.5滅火(huo)器(qi)放置(zhi)的位(wei)置(zhi)要明顯(xian)、合(he)理，有緊急情(qing)況便(bian)於(yu)使用，但又不(bu)阻(zu)礙(ai)他(ta)人(ren)，滅火(huo)器(qi)必(bi)須按樓(lou)層(ceng)號(hao)進(jin)行(xing)編(bian)號(hao)，防止(zhi)遺失，滅火(huo)器(qi)箱必(bi)須用管理處統壹(yi)印制的消防封條(tiao)予以封住，杜絕別(bie)人(ren)亂使用(yong);
3.6消防管要做(zuo)明(ming)顯(xian)的消防標誌，方(fang)便(bian)區(qu)分(fen)使(shi)用，更利(li)於(yu)加強(qiang)管理; 3.7消防栓應按編(bian)號(hao)，統壹(yi)用消防封條(tiao)進(jin)行(xing)封閉(bi)，杜絕有人(ren)亂使用(yong)水源(yuan)和動(dong)用(yong)設(she)施;
3.8消防斧、消防車扳(ban)手、消防服、消防撬、消防繩，必(bi)須統壹(yi)擺放(fang)、統壹(yi)管理，交接(jie)班(ban)必(bi)須進(jin)行(xing)清(qing)點(dian)，並(bing)做好相關(guan)使用(yong)登(deng)記工(gong)作(zuo);
3.9 消防泵、噴淋泵必(bi)須保持(chi)正常(chang)運轉供(gong)水(shui)，消防水泵必(bi)須控制在(zai)自動(dong)狀(zhuang)態(tai)，以便於(yu)及時(shi)有(you)效地進(jin)行(xing)滅火(huo)工(gong)作(zuo);
3.10 物(wu)業管理處根據實際(ji)情況，要(yao)定(ding)期按時更換(huan)滅火(huo)器(qi)材的藥劑、充(chong)氧等(deng)工(gong)作(zuo);
3.11 各用(yong)戶(hu)單元內(nei)或自備的消防器(qi)材由(you)用戶(hu)自行負(fu)責保養、更(geng)換(huan)，檢查(zha)用(yong)戶(hu)單元(yuan)消防工(gong)作(zuo)落(luo)實情況由(you)管理處組(zu)織進(jin)行(xing)，同時做好記(ji)錄備案(an);
3.12 消防通道(dao)經(jing)常檢(jian)查(zha)，不(bu)準(zhun)放雜(za)物(wu)，保持(chi)通(tong)道(dao)暢(chang)通幹凈(jing)，防火門(men)應經(jing)常處(chu)於(yu)關(guan)閉狀態(tai)，能夠(gou)安全(quan)有效的隔(ge)絕不(bu)安(an)全(quan)隱患;
4.0消防器(qi)材的消防設備(bei)維護(hu)保養：
4.1滅火(huo)器(qi)保養做(zuo)到(dao)無灰(hui)塵、噴(pen)咀通，位(wei)置(zhi)擺放(fang)符合(he)規定，壓(ya)力值(zhi)正常(chang)，四(si)周無其(qi)它(ta)物(wu)品堆放;
4.2消防栓保養做(zuo)到(dao)經(jing)常加油，並保持(chi)清(qing)潔(jie)，無生銹，銜(xian)接(jie)口(kou)正常(chang)，無(wu)滴水(shui)現象;
4.3水帶做到(dao)卷緊放齊(qi)，保持(chi)水(shui)帶無破(po)裂(lie)，水帶銜接(jie)口(kou)正常(chang)，水(shui)帶箱玻(bo)璃保持(chi)清(qing)潔(jie)光亮(liang)，無(wu)灰(hui)塵(chen);
4.4自動(dong)滅火(huo)系統、消防排(pai)煙設(she)備，防火門(men)和消防栓都要定(ding)期進(jin)行(xing)測(ce)試(shi)，凡(fan)失靈損(sun)壞(huai)的要及時(shi)維修(xiu)更(geng)換(huan)，確保其(qi)處於(yu)正常(chang)的預(yu)警(jing)預(yu)防狀態(tai);
4.5消防系統需(xu)停(ting)水(shui)維修(xiu)時(shi)，必(bi)須先經(jing)過消防監督(du)機構(gou)批準(zhun)並安(an)排(pai)有效的準(zhun)備應急措(cuo)施;
4.6消防水管應及時進(jin)行(xing)外(wai)表層油漆的翻新(xin)工(gong)作(zuo)，所(suo)有(you)消防提示語、警(jing)示語應經(jing)常翻新(xin)，做到(dao)真(zhen)正達到(dao)醒目，起(qi)到(dao)警示提醒(xing)作用(yong);
4.7根據消防設施的用途、特(te)性(xing)，應制定具(ju)體合(he)理的維修(xiu)保養計劃(hua)。
5.0消防設備(bei)維護(hu)保養基本(ben)要(yao)求：
5.1必(bi)須明確消防器(qi)材的確切位(wei)置(zhi)，以及特(te)性(xing)和操(cao)作(zuo)。
5.2消防設施器(qi)材無(wu)損(sun)壞(huai)、故障(zhang)、作(zuo)廢過期等現象，確保正確(que)投(tou)入使(shi)用(yong)。