壹：消防(fang)系(xi)統(tong)維保(bao)的(de)重(zhong)要性(xing)
現(xian)代醫(yi)院(yuan)都具(ju)有(you)規(gui)模大(da)、樓層(ceng)高(gao)、布(bu)局復雜、人(ren)員(yuan)多而且流動(dong)頻(pin)繁(fan)等特(te)點。更是人員(yuan)密集(ji)之(zhi)處(chu)。壹(yi)旦發生火(huo)災，疏散難、撲(pu)救難(nan)，損(sun)失(shi)嚴重(zhong)，後果不(bu)堪設想(xiang)。所以(yi)消防(fang)設施、設(she)備(硬(ying)件(jian))的(de)管理、維(wei)護保養(yang)，並(bing)使其(qi)充(chong)分(fen)發揮(hui)效(xiao)用(yong)，是消防(fang)安全管理的(de)基(ji)矗
我(wo)國(guo)城(cheng)市的(de)各類建(jian)築(zhu)均已(yi)安裝(zhuang)了(le)消防(fang)系(xi)統(tong)，但(dan)系(xi)統(tong)運行(xing)後的(de)維(wei)修保養工(gong)作往(wang)往得(de)不(bu)到足夠(gou)的(de)重(zhong)視(shi)，目前(qian)造(zao)成重(zhong)大(da)人員(yuan)傷亡(wang)和財產損失(shi)的(de)大(da)部(bu)分火災，都是由於(yu)沒(mei)有消防(fang)設施，或(huo)消防(fang)設施平(ping)時維護保養(yang)不好(hao)，在(zai)關鍵時刻不能正常投入(ru)工(gong)作而造成的(de)，例(li)如(ru)：深圳(zhen)市端(duan)溪酒店發生火(huo)災，北(bei)京(jing)市豐(feng)臺(tai)區(qu)玉泉營環島(dao)家(jia)具(ju)城(cheng)發生火(huo)災，河(he)南(nan)焦(jiao)作“天堂”影(ying)視(shi)廳(ting)發生特(te)大(da)火災案等(deng)等，而這些都(dou)是可以(yi)完全(quan)避(bi)免的(de)，只要平(ping)時能對(dui)消防(fang)系(xi)統(tong)進行(xing)必要的(de)維(wei)護和保(bao)養(yang)，就(jiu)可以(yi)避(bi)免損失(shi)或(huo)將(jiang)損失(shi)減少(shao)到*校(xiao)
二(er)：消防(fang)系(xi)統(tong)維修(xiu)保養的(de)目標
1、對(dui)消防(fang)系(xi)統(tong)定期(qi)進行(xing)的(de)維(wei)修保養，及時的(de)發現(xian)和排(pai)除消防(fang)系(xi)統(tong)出現(xian)的(de)故(gu)障(zhang)和問(wen)題(ti)。避(bi)免火災發生時因(yin)消防(fang)系(xi)統(tong)因(yin)故(gu)障(zhang)而不能發揮(hui)作(zuo)用(yong)而導致的(de)火(huo)災情況。
2、通(tong)過(guo)專(zhuan)業的(de)精(jing)心維護保養(yang)，定期檢(jian)查(zha)修理，就能保持(chi)消防(fang)設備(bei)的(de)完(wan)好(hao)，延(yan)長(chang)設備(bei)的(de)使用(yong)壽(shou)命(ming);相(xiang)反(fan)，如(ru)果使用(yong)不(bu)當，維修(xiu)不(bu)及(ji)時，就會(hui)降(jiang)低設(she)備(bei)的(de)有(you)效(xiao)利用(yong)率(lv)，縮(suo)短設(she)備(bei)的(de)使用(yong)壽(shou)命(ming)，嚴重(zhong)時還會(hui)引(yin)起設備事(shi)故(gu)，造成設(she)備的(de)損(sun)壞或(huo)報廢(fei)。
三(san)：消防(fang)維保(bao)的(de)方案及(ji)具(ju)體(ti)工(gong)作
1、火(huo)災自動(dong)報(bao)警系(xi)統(tong)
由報(bao)警設(she)備(bei)、廣播(bo)設(she)備、事(shi)故(gu)電話(hua)組成，系(xi)統(tong)維護保養(yang)包括：
探測(ce)器火災報警和信號(hao)顯示功能正常。並(bing)對(dui)汙染(ran)煙(yan)感(gan)進行(xing)檢(jian)修(xiu)清(qing)理(li)。
消火(huo)栓內手(shou)動(dong)報(bao)警器(qi)，遠程(cheng)聯(lian)動(dong)啟(qi)動(dong)消防(fang)泵和聯(lian)動(dong)手(shou)動(dong)起(qi)停(ting)消防(fang)泵的(de)控(kong)制功(gong)能和信號(hao)顯示功能正常。
水流指示器報警功(gong)能和信號(hao)顯示功能正常，卷(juan)簾(lian)門兩側煙(yan)感(gan)探測(ce)器報警聯(lian)動(dong)卷(juan)簾(lian)門壹步(bu)降(jiang)的(de)控(kong)制功(gong)能和信號(hao)顯示功能正常，溫感(gan)探測(ce)器報警聯(lian)動(dong)卷(juan)簾(lian)門二(er)步(bu)降(jiang)的(de)控(kong)制功(gong)能和信號(hao)顯示功能正常。
煙(yan)感(gan)探測(ce)器和手(shou)動(dong)報(bao)警器(qi)報(bao)警聯(lian)動(dong)強(qiang)切(qie)非消防(fang)電源及防(fang)火(huo)閥(fa)的(de)控(kong)制功(gong)能和顯(xian)示信號(hao)功能正常。
煙(yan)感(gan)和手(shou)動(dong)報(bao)警聯(lian)動(dong)啟(qi)動(dong)正壓風(feng)機(ji)、排(pai)煙(yan)機切(qie)斷空(kong)調(tiao)新(xin)風(feng)機(ji)的(de)控(kong)制功(gong)能和信號(hao)顯示功能正常，聯(lian)動(dong)臺(tai)手(shou)動(dong)起(qi)停(ting)加(jia)壓送(song)風(feng)機(ji)的(de)控(kong)制功(gong)能和信號(hao)顯示功能正常。
2、自動(dong)噴(pen)淋(lin)滅火系(xi)統(tong)
由管網、水流指示器、濕式(shi)報(bao)警閥(fa)、閥(fa)門、壓力(li)表(biao)、噴(pen)頭、噴淋(lin)泵配電櫃(gui)和穩(wen)壓泵(beng)配電櫃(gui)組成，維(wei)修保養內(nei)容如(ru)下(xia)：
閥(fa)門狀(zhuang)態能夠(gou)保(bao)持(chi)正常。
噴(pen)淋(lin)系(xi)統(tong)管網壓力(li)保持(chi)正常。
噴(pen)淋(lin)管網壹(yi)年壹(yi)次(ci)放水清(qing)汙(wu)。
閥門上油維護
噴淋(lin)頭外觀(guan)完好(hao)無破損、無異(yi)物堵(du)塞。
自動(dong)噴(pen)淋(lin)滅火系(xi)統(tong)故(gu)障(zhang)檢(jian)修(xiu)。及時更換故(gu)障(zhang)噴淋(lin)頭。
3、消火(huo)栓系(xi)統(tong)
由消防(fang)泵、穩(wen)壓泵(beng)、消火(huo)栓箱、管網、消防(fang)泵配(pei)電櫃(gui)、穩壓泵(beng)配電櫃(gui)、閥門和壓力(li)表(biao)組成，維(wei)修保養內(nei)容如(ru)下(xia)：
消火(huo)栓內配(pei)件(jian)齊全，閥(fa)門正常。對(dui)老化(hua)和損(sun)壞水帶進行(xing)更換。
消火(huo)栓箱內(nei)手(shou)動(dong)報(bao)警器(qi)報(bao)警功(gong)能正常，信號(hao)顯示、反饋(kui)功(gong)能正常。
消火(huo)栓系(xi)統(tong)管網壓力(li)正常，並(bing)每次(ci)季(ji)檢(jian)時做消火(huo)栓末端(duan)壓力(li)檢(jian)測(ce)。
消火(huo)栓系(xi)統(tong)閥門狀(zhuang)態正常。
消火(huo)栓管網定(ding)期(qi)放水清(qing)汙(wu)，保證消火(huo)栓水質(zhi)清(qing)潔。
消火(huo)栓系(xi)統(tong)各閥門維護，保證(zheng)閥門靈活(huo)可靠。
消火(huo)栓系(xi)統(tong)故(gu)障(zhang)檢(jian)修(xiu)。
4、防火卷簾(lian)門系(xi)統(tong)
由防(fang)火(huo)卷簾門和防(fang)火(huo)卷(juan)簾(lian)門控制箱(xiang)組成。維(wei)修保養內(nei)容如(ru)下(xia)：
防(fang)火(huo)卷(juan)簾門手動(dong)下(xia)降(jiang)、上升控制功(gong)能及動(dong)作(zuo)正常。
防(fang)火(huo)卷簾(lian)門自動(dong)下(xia)降(jiang)控制功(gong)能及動(dong)作(zuo)正常。
聯(lian)動(dong)防(fang)火(huo)卷(juan)簾(lian)門壹步(bu)降(jiang)、二(er)步(bu)降(jiang)到位準(zhun)確，信號(hao)返回(hui)功能正常。
防(fang)火(huo)卷簾(lian)門控制箱(xiang)供(gong)電正常。
防(fang)火(huo)卷簾(lian)門系(xi)統(tong)故(gu)障(zhang)檢(jian)修(xiu)。
5、防火閥系(xi)統(tong)
由通(tong)風(feng)管道內(nei)的(de)防(fang)火閥組成，維(wei)修保養內(nei)容如(ru)下(xia)：
防(fang)火(huo)閥(fa)動(dong)作(zuo)正常。
防(fang)火(huo)閥關閉信號(hao)正常。
活(huo)動(dong)部(bu)件上油維護。
防火(huo)閥系(xi)統(tong)故(gu)障(zhang)檢(jian)修(xiu)。
6、正壓送(song)風(feng)、排(pai)煙(yan)系(xi)統(tong)
由加(jia)壓送(song)風(feng)機(ji)、加(jia)壓送(song)風(feng)機(ji)配(pei)電櫃(gui)組成，維(wei)修保養內(nei)容如(ru)下(xia)：
正壓送(song)風(feng)機(ji)運(yun)轉(zhuan)正常。
正壓送(song)風(feng)機(ji)手(shou)動(dong)/自動(dong)啟(qi)停(ting)功(gong)能正常。
正壓送(song)風(feng)機(ji)氣(qi)體信號(hao)正常。
正壓送(song)風(feng)機(ji)系(xi)統(tong)故(gu)障(zhang)檢(jian)修(xiu)。

四(si)：消防(fang)維保(bao)公司的(de)責(ze)任
1、按時、保質(zhi)、保量(liang)地對(dui)甲方使用(yong)的(de)消防(fang)系(xi)統(tong)進行(xing)季(ji)檢(jian)服(fu)務(wu)，在(zai)完成每次(ci)季(ji)檢(jian)服(fu)務(wu)後五(wu)個工(gong)作日(ri)內(nei)均應(ying)及時向甲方提(ti)交(jiao)消防(fang)系(xi)統(tong)檢(jian)檢(jian)修(xiu)報告(gao)、檢(jian)修(xiu)數(shu)據。故(gu)障(zhang)分析及(ji)解決辦(ban)法(fa)，並(bing)需經甲乙雙方簽字(zi)確認(ren)。乙方保(bao)證(zheng)每年對(dui)全部(bu)設備測(ce)試壹遍，保證(zheng)系(xi)統(tong)處於(yu)正常備(bei)戰(zhan)狀(zhuang)態。
2、當發生影(ying)響或(huo)危及(ji)消防(fang)系(xi)統(tong)正常運(yun)行(xing)的(de)故(gu)障(zhang)時，保證在(zai)收到(dao)甲方通(tong)知(zhi)後4小時內到達現(xian)場，其(qi)它(ta)故(gu)障(zhang)8小時內到達現(xian)場，對(dui)系(xi)統(tong)進行(xing)及時的(de)維(wei)修，並(bing)向(xiang)甲方提(ti)交(jiao)緊急(ji)維(wei)修(xiu)工(gong)作報(bao)告(gao)。如(ru)乙方接到甲方通(tong)知(zhi)後不(bu)能按時到達現(xian)場而造成的(de)損(sun)失(shi)由乙方負責(ze)。
3、乙方保(bao)證(zheng)優先(xian)向(xiang)甲方提(ti)供(gong)損壞設備(bei)的(de)備(bei)品(pin)、備件，在(zai)合同(tong)期內(nei)如(ru)設(she)備發生正常損(sun)耗(hao)，設備(bei)更換費用(yong)單(dan)件(jian)在(zai)200元以(yi)下(xia)的(de)由乙方承擔，設(she)備更換費用(yong)單(dan)件(jian)在(zai)200元以(yi)上的(de)由甲方承擔。
4、乙方指定(ding)專(zhuan)人負責(ze)與(yu)甲方進行(xing)接洽，並(bing)保(bao)證(zheng)選派(pai)熟(shu)悉現(xian)場情況、技(ji)術全(quan)面、責(ze)任心強的(de)技(ji)術人(ren)員(yuan)進行(xing)維修保養。
5、乙方進行(xing)維修保養工(gong)作時，嚴格遵守(shou)甲方制定(ding)的(de)各項(xiang)規(gui)章(zhang)制度(du)，在(zai)合同(tong)執行(xing)期間，如(ru)發生火(huo)情，由乙方維(wei)護保養(yang)的(de)消防(fang)系(xi)統(tong)因(yin)乙方所(suo)供(gong)設備問(wen)題(ti)或(huo)維保(bao)不(bu)當、不及(ji)時，導致消防(fang)系(xi)統(tong)不能正常工(gong)作而產生的(de)損(sun)失(shi)，應(ying)由乙方負責(ze)。