建(jian)築(zhu)消防(fang)設施檢(jian)測(ce)是(shi)對(dui)建(jian)築(zhu)消防(fang)設施各系統(tong)用指(zhi)定的方法(fa)檢(jian)測(ce)測(ce)試建(jian)築消防(fang)設施特定的技術(shu)性(xing)能指標(biao)，以(yi)確定建築(zhu)消防(fang)設施是否(fou)達(da)到(dao)規(gui)範及要(yao)求(qiu)規(gui)定的指標，確保(bao)建(jian)築(zhu)消防(fang)設施能夠達(da)到(dao)預(yu)期(qi)的使用效(xiao)果。
建築消防(fang)設施檢(jian)測(ce)是(shi)政府(fu)委托(tuo)具有(you)相(xiang)應(ying)資(zi)質(zhi)的消防(fang)檢(jian)測(ce)技術(shu)服(fu)務(wu)機(ji)構(gou)對(dui)建(jian)（構(gou)）物(wu)消防(fang)安全檢(jian)查(zha)的壹(yi)項(xiang)重(zhong)要(yao)手(shou)段。通過(guo)設(she)備測試(shi)，檢(jian)驗檢(jian)測(ce)等(deng)技術(shu)手(shou)段，能夠對(dui)消防(fang)安全重(zhong)點(dian)單(dan)位(wei)的安全狀況(kuang)進行定量分(fen)析(xi)，依據**有關(guan)消防(fang)法規(gui)和(he)技術(shu)標(biao)準(zhun)對(dui)消防(fang)安全重(zhong)點(dian)單(dan)位(wei)的能源利用(yong)狀況作出(chu)評價(jia)。對(dui)違(wei)反消防(fang)安全行為(wei)提(ti)出(chu)處理意見，加強(qiang)了(le)政(zheng)府(fu)對(dui)消防(fang)安全重(zhong)點(dian)單(dan)位(wei)合的監督(du)。
1、《中華(hua)人民共(gong)和(he)國消防(fang)法》第(di)十(shi)六(liu)條(tiao)“機(ji)關(guan)、團(tuan)體(ti)、企業(ye)、事業(ye)等(deng)單(dan)位(wei)應(ying)當(dang)履(lv)行下列消防(fang)安全職責(ze)：… （三(san)）對(dui)建(jian)築(zhu)消防(fang)設施每年至(zhi)少進行壹(yi)次全(quan)面檢(jian)測(ce)，確(que)保(bao)完(wan)好(hao)有效(xiao)，檢(jian)測(ce)記錄應當完(wan)整(zheng)準(zhun)確，存(cun)檔備查(zha)。”
2、《建(jian)設工程(cheng)消防(fang)監督(du)管理規(gui)定》（公安部(bu)令119號）第(di)二(er)十壹(yi)條(tiao)“建設單(dan)位(wei)申(shen)請(qing)消防(fang)驗收應(ying)當提(ti)供下列材(cai)料(liao)：…（五）消防(fang)設施檢(jian)測(ce)合格證(zheng)明(ming)文件。”
3、《消防(fang)監督(du)檢(jian)查(zha)規(gui)定》（公安部(bu)令120號）第(di)十(shi)條(tiao) “ 對(dui)單(dan)位(wei)履(lv)行法定消防(fang)安全職責(ze)情(qing)況的監督(du)抽查(zha)，應(ying)當根據單(dan)位(wei)的實際情況(kuang)檢(jian)查(zha)下列內(nei)容：…（五）電(dian)器(qi)線路(lu)、燃(ran)氣管路是(shi)否定期維(wei)護保(bao)養、檢(jian)測(ce)。”
4、廣東省實施《中華(hua)人民共(gong)和(he)國消防(fang)法》辦(ban)法（2010年修(xiu)訂(ding)）第(di)二(er)十七條(tiao)“ 建設工程(cheng)竣工後，建(jian)設(she)單(dan)位(wei)報(bao)公(gong)安機(ji)關(guan)消防(fang)機(ji)構(gou)驗收或(huo)者(zhe)備案前，消防(fang)設施應當(dang)依照(zhao)**有關(guan)規(gui)定檢(jian)測(ce)合格。建築消防(fang)設施的產權(quan)單(dan)位(wei)或(huo)者(zhe)使用(yong)單(dan)位(wei)應(ying)當(dang)建(jian)立和(he)落(luo)實消防(fang)設施的管理、檢(jian)查(zha)、檢(jian)測(ce)、維(wei)修、保(bao)養、建(jian)檔等(deng)工作(zuo)制度(du)，對(dui)建(jian)築(zhu)消防(fang)設施、電(dian)器(qi)設(she)備(bei)、電(dian)氣(qi)線路(lu)每年至(zhi)少進行壹(yi)次全(quan)面檢(jian)測(ce)，檢(jian)測(ce)報(bao)告(gao)存檔備查(zha)。”
5、深(shen)圳市(shi)《深圳(zhen)經濟(ji)特區(qu)消防(fang)條(tiao)例》“ 第(di)十(shi)三(san)條(tiao) 單(dan)位(wei)履(lv)行下列消防(fang)安全責任(ren)：…（三(san)）對(dui)消防(fang)設施每年至(zhi)少進行壹(yi)次全(quan)面檢(jian)測(ce)，確(que)保(bao)完(wan)好(hao)有效(xiao)，檢(jian)測(ce)記錄應當完(wan)整(zheng)準(zhun)確，並(bing)保(bao)存(cun)五年以(yi)上備(bei)查(zha)。”
目(mu)前，消防(fang)檢(jian)測(ce)已(yi)經做(zuo)為(wei)工程(cheng)項(xiang)目(mu)竣工驗收、日(ri)常運(yun)營所(suo)必需(xu)的壹(yi)項(xiang)專項(xiang)檢(jian)測(ce)。同(tong)時也(ye)是火災隱患(huan)排(pai)查(zha)、指(zhi)導消防(fang)工作(zuo)強有力(li)的手段。
【城市(shi)軌道交(jiao)通工程(cheng)檢(jian)測(ce)】目(mu)前開展的建築消防(fang)設施檢(jian)測(ce)涵(han)蓋了(le)火(huo)災(zai)自(zi)動(dong)報警(jing)系統(tong)、自(zi)動(dong)噴水滅(mie)火系(xi)統(tong)、消火(huo)栓系統(tong)、氣體(ti)滅(mie)火系(xi)統(tong)、泡(pao)沫(mo)滅(mie)火系(xi)統(tong)、幹(gan)粉(fen)滅(mie)火系(xi)統(tong)、防(fang)煙(yan)排(pai)煙(yan)系統(tong)、安全疏散系統(tong)等(deng)各系統(tong)的檢(jian)測(ce)能力與(yu)檢(jian)測(ce)要(yao)求，能夠出(chu)具合法有效(xiao)（具有(you)CMA標(biao)識）的檢(jian)測(ce)報(bao)告(gao)。為(wei)客(ke)戶(hu)提供全(quan)方位(wei)的消防(fang)設施檢(jian)測(ce)服(fu)務(wu)。
建築(zhu)消防(fang)設施是保(bao)證(zheng)建築(zhu)物(wu)消防(fang)安全和(he)人員疏散安全的重(zhong)要(yao)措(cuo)施，是現(xian)代建築(zhu)的重(zhong)要(yao)組(zu)成(cheng)部(bu)分(fen)。經濟(ji)發(fa)達**建(jian)築消防(fang)設施建設(she)比(bi)較成(cheng)熟，據美國消防(fang)學(xue)會統(tong)計(ji)，*近幾(ji)十年中，美國安裝了(le)建(jian)築(zhu)消防(fang)設施的建築中發(fa)生(sheng)火災，消防(fang)設施的有效(xiao)率高(gao)達(da)96.1%，很好(hao)地起(qi)到(dao)了(le)保(bao)證(zheng)建築(zhu)物(wu)安全的作用。而(er)在(zai)我國(guo)，據公安部(bu)2010年不完全統(tong)計(ji)，已(yi)有40多(duo)萬(wan)棟(dong)安裝了(le)自(zi)動(dong)消防(fang)設施的建築物中，消防(fang)設施完好(hao)率(lv)僅(jin)在(zai)30%至40%。許多(duo)建築(zhu)物由於消防(fang)設施日(ri)常維(wei)護不當和(he)消防(fang)產品(pin)質(zhi)量等(deng)問題(ti)，導(dao)致建築中的消防(fang)設施在(zai)發生(sheng)火災時不能有效(xiao)地達(da)到(dao)保(bao)護建築(zhu)和(he)人員安全疏散的作用，形同(tong)虛(xu)設(she)。《消防(fang)法》規(gui)定建設(she)工程(cheng)竣工應(ying)當依法(fa)進行消防(fang)驗收或(huo)備案，未經消防(fang)驗收或(huo)驗收不合格的，禁(jin)止(zhi)投入使(shi)用(yong)。消防(fang)驗收合格後，建(jian)設(she)工程(cheng)的消防(fang)設施如沒有(you)很好(hao)的維護保(bao)養，很難(nan)保(bao)證(zheng)其在(zai)發生(sheng)火災時能正常工作(zuo)。平(ping)時我們(men)去(qu)壹(yi)些車(che)站、商(shang)場、酒(jiu)店(dian)等(deng)公共(gong)場所(suo)時，經常會發現消防(fang)噴頭(tou)上(shang)懸掛有(you)雜(za)物(wu)，火災(zai)報警探測(ce)器(qi)上(shang)全(quan)是(shi)灰(hui)塵(chen)，安全出(chu)口和(he)疏散指示(shi)燈不亮(liang)等(deng)，這些消防(fang)設施已(yi)經無法(fa)保(bao)證(zheng)其在(zai)發生(sheng)火災時正常工作(zuo)。為(wei)保(bao)證(zheng)建築(zhu)消防(fang)設施在(zai)發生(sheng)火災時起(qi)到(dao)有(you)效(xiao)滅(mie)火和(he)救援作(zuo)用(yong)，《消防(fang)法》第(di)十(shi)六(liu)條(tiao)第(di)三(san)款規(gui)定：“對(dui)建(jian)築(zhu)消防(fang)設施每年至(zhi)少進行壹(yi)次全(quan)面檢(jian)測(ce)，確(que)保(bao)完(wan)好(hao)有效(xiao)，檢(jian)測(ce)記錄應當完(wan)整(zheng)準(zhun)確，存(cun)檔備查(zha)”。通過(guo)科(ke)學(xue)規(gui)範的方法(fa)對(dui)建(jian)築(zhu)消防(fang)設施每年進行全面(mian)檢(jian)測(ce)就(jiu)可(ke)以(yi)有效(xiao)地防(fang)止火(huo)災探測(ce)器(qi)超(chao)期(qi)服(fu)役(yi)（國產(chan)探測(ce)器(qi)壹(yi)般壽(shou)命為(wei)三(san)萬(wan)小(xiao)時左(zuo)右，即約(yue)三(san)年半(ban)時間，國(guo)外某些品(pin)牌的火災探測(ce)器(qi)壽(shou)命(ming)*高(gao)可(ke)達六(liu)萬(wan)小(xiao)時，即(ji)約(yue)七年時間，但(dan)現在(zai)有些建築(zhu)報(bao)警系統(tong)壹(yi)用十(shi)幾年不進行更換，系(xi)統(tong)基(ji)本(ben)癱(tan)瘓(huan)）、噴頭(tou)被(bei)遮(zhe)擋(dang)、管道被(bei)腐蝕(shi)滲(shen)漏、排(pai)煙(yan)風機(ji)和(he)正壓送風機(ji)不能正常運(yun)轉(zhuan)、消火(huo)栓箱組(zu)件不全、疏散用防(fang)火門(men)被(bei)堵(du)塞(sai)等(deng)問題(ti)的出(chu)現，從而(er)保(bao)證(zheng)火災(zai)時各個消防(fang)系統(tong)能夠正常工作(zuo)。建築消防(fang)設施進行年度(du)檢(jian)測(ce)，是(shi)法律(lv)規(gui)定保(bao)證(zheng)建築(zhu)消防(fang)設施完好(hao)有(you)效(xiao)的重(zhong)要(yao)手(shou)段。為(wei)保(bao)證(zheng)建築(zhu)場所(suo)的安全，相(xiang)關(guan)職能部(bu)門(men)、檢(jian)測(ce)機(ji)構(gou)以(yi)及業(ye)主(zhu)單(dan)位(wei)應(ying)共(gong)同(tong)努力，互相(xiang)配(pei)合，嚴格落(luo)實和(he)執行相(xiang)關(guan)的法律(lv)法規(gui)及技術(shu)標(biao)準(zhun)，開展好建築(zhu)消防(fang)設施年度(du)檢(jian)測(ce)工作(zuo)，*大可(ke)能地消除火(huo)災隱患(huan)，保(bao)證(zheng)建築(zhu)物(wu)的消防(fang)安全。
根據新(xin)修(xiu)訂(ding)的《消防(fang)法》第(di)十(shi)六(liu)條(tiao)第(di)三(san)點(dian)“對(dui)建(jian)築(zhu)消防(fang)設施每年至(zhi)少進行壹(yi)次全(quan)面檢(jian)測(ce)，確(que)保(bao)完(wan)好(hao)有效(xiao)，檢(jian)測(ce)記錄應當完(wan)整(zheng)準(zhun)確，存(cun)檔備查(zha)”明(ming)確了(le)建(jian)築(zhu)消防(fang)設施年檢(jian)的必要性(xing)。
已(yi)投入使(shi)用(yong)壹(yi)年或(huo)壹(yi)年以(yi)上的建築消防(fang)設施必須進行全面(mian)檢(jian)測(ce)，並(bing)出(chu)具詳(xiang)細(xi)、客(ke)觀(guan)、科(ke)學(xue)、公正、真實的檢(jian)測(ce)報(bao)告(gao)（書），作(zuo)為(wei)消防(fang)監督(du)機(ji)關(guan)檢(jian)查(zha)驗收的依據；並且企業(ye)根據檢(jian)測(ce)報(bao)告(gao)（書）做(zuo)出(chu)整改(gai)，消除火(huo)險隱患(huan)，杜絕(jue)火災事故。