2021年(nian)北京消(xiao)防(fang)維保公司(si)的(de)消防(fang)維保計劃標(biao)準
1、火(huo)災報警(jing)控(kong)制(zhi)器(qi)類(lei)設(she)備

檢查要(yao)求：
a）每月檢查控(kong)制(zhi)器(qi)指示(shi)燈、顯示(shi)屏、音響(xiang)器(qi)件，應(ying)完好(hao)有(you)效(xiao)；
b）每(mei)月檢查控(kong)制(zhi)器(qi)外(wai)部(bu)線(xian)路(lu)應(ying)無缺(que)損，接線(xian)端(duan)子(zi)應(ying)無松(song)脫(tuo)，線(xian)標(biao)端(duan)子(zi)標(biao)識應(ying)清晰(xi)，外(wai)部(bu)接口接(jie)觸良好(hao)；
c）每(mei)季(ji)度(du)檢查控(kong)制(zhi)器(qi)各(ge)項(xiang)功(gong)能應(ying)正常(chang)；
d）每(mei)季(ji)度(du)用萬(wan)用表(biao)測量(liang)控(kong)制(zhi)器(qi)的(de)各(ge)項(xiang)輸(shu)出(chu)電壓，應(ying)滿(man)足(zu)產(chan)品(pin)使用說明(ming)書的(de)要(yao)求；
e）每季度(du)用萬(wan)用表(biao)測量(liang)控(kong)制(zhi)總(zong)線(xian)回路*末端(duan)火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)或(huo)模(mo)塊(kuai)的(de)輸(shu)入(ru)電壓，應(ying)滿(man)足(zu)設(she)計要(yao)求。

消防維保方(fang)法：
a）每(mei)年(nian)切(qie)斷(duan)電源(yuan)，采用(yong)專用清潔工(gong)具(ju)清除線(xian)路(lu)板(ban)、接線(xian)端(duan)子(zi)及櫃(gui)（箱）體(ti)內(nei)灰塵；
b）空(kong)氣(qi)潮濕(shi)場所(suo)的(de)控(kong)制(zhi)器(qi)設(she)備櫃(gui)（箱）體(ti)內(nei)應(ying)放(fang)置(zhi)幹(gan)燥(zao)劑(ji)；
c）*末端(duan)火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)或(huo)模(mo)塊(kuai)的(de)供電電壓值(zhi)小於(yu)說(shuo)明(ming)書規(gui)定值時(shi)，應(ying)更(geng)換(huan)回路板(ban)或(huo)調整(zheng)線(xian)路(lu)；
d）每年檢查火(huo)災報警(jing)控(kong)制(zhi)器(qi)外(wai)部(bu)接線(xian)端(duan)子(zi)，發現松動應(ying)緊固(gu)；
e）每季度(du)備份火(huo)災報警(jing)控(kong)制(zhi)器(qi)內(nei)的(de)軟件信(xin)息；
f）電池(chi)按(an)照(zhao)產(chan)品(pin)說明(ming)書進行(xing)保養。

2、點型感(gan)煙火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)

檢查要(yao)求：
a）每季度(du)檢查點型感(gan)煙火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)工(gong)作(zuo)狀(zhuang)態(tai)是(shi)否(fou)正(zheng)常(chang)；
b）點型感(gan)煙火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)應(ying)有10%但(dan)不少於(yu)50只備(bei)品(pin)。

消(xiao)防維保方(fang)法：
a）重(zhong)新(xin)緊固(gu)連(lian)接(jie)松動的(de)端(duan)子(zi)，更(geng)換(huan)有(you)銹蝕痕跡的(de)螺(luo)絲、端(duan)子(zi)墊(dian)片(pian)等接(jie)線(xian)部(bu)件，去除有銹蝕的(de)導(dao)線(xian)端(duan)，搪(tang)錫(xi)後重(zhong)新(xin)連(lian)接(jie)；
b）點型感(gan)煙火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)投(tou)入運(yun)行兩(liang)年(nian)後，應(ying)每隔(ge)三(san)年(nian)至(zhi)少全(quan)部(bu)清洗(xi)壹(yi)遍(bian)，使(shi)用(yong)環(huan)境較差(cha)的(de)火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)應(ying)每年(nian)清洗(xi)；
c）點型感(gan)煙火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)清洗(xi)應(ying)采用(yong)專業工(gong)業(ye)設(she)備清洗(xi)傳感(gan)部(bu)件及線(xian)路(lu)板(ban)，清洗(xi)後應(ying)標(biao)定探測(ce)器(qi)的(de)響(xiang)應(ying)閾(yu)值，響(xiang)應(ying)閾(yu)值應(ying)在生(sheng)產(chan)企業或(huo)出廠(chang)檢驗規(gui)定的(de)響(xiang)應(ying)閾(yu)值範圍(wei)內(nei)；
d）點型感(gan)煙火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)清洗(xi)後應(ying)做必要(yao)的(de)功(gong)能試驗，合(he)格(ge)者(zhe)方(fang)可繼續(xu)使(shi)用。

3、點型感(gan)溫火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)

檢查要(yao)求：
a）每季度(du)檢查點型感(gan)溫火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)工(gong)作(zuo)狀(zhuang)態(tai)是(shi)否(fou)正(zheng)常(chang)；
b）點型感(gan)溫火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)應(ying)有10%的(de)備品(pin)。

消(xiao)防(fang)維保方(fang)法：
a）重(zhong)新(xin)緊固(gu)連(lian)接(jie)松動的(de)端(duan)子(zi)，更(geng)換(huan)有(you)銹蝕痕跡的(de)螺(luo)絲、端(duan)子(zi)墊(dian)片(pian)等接(jie)線(xian)部(bu)件，去除有銹蝕的(de)導(dao)線(xian)端(duan)，搪(tang)錫(xi)後重(zhong)新(xin)連(lian)接(jie)；
b）點型感(gan)溫火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)投(tou)入運(yun)行兩(liang)年(nian)後，應(ying)每隔(ge)三(san)年(nian)至(zhi)少全(quan)部(bu)清洗(xi)壹(yi)遍(bian)，使(shi)用(yong)環(huan)境較差(cha)的(de)火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)應(ying)每年(nian)清洗(xi)；
c）點型感(gan)溫火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)清洗(xi)應(ying)采用(yong)專業工(gong)業(ye)設(she)備清洗(xi)傳感(gan)部(bu)件及線(xian)路(lu)板(ban)，清洗(xi)後應(ying)標(biao)定探測(ce)器(qi)的(de)響(xiang)應(ying)閾(yu)值，響(xiang)應(ying)閾(yu)值應(ying)在生(sheng)產(chan)企業或(huo)出廠(chang)檢驗規(gui)定的(de)響(xiang)應(ying)閾(yu)值範圍(wei)內(nei)；
d）點型感(gan)溫火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)清洗(xi)後應(ying)做必要(yao)的(de)功(gong)能試驗，合(he)格(ge)者(zhe)方(fang)可繼續(xu)使(shi)用。

4、線(xian)型光束感(gan)煙火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)

檢查要(yao)求：
a）每季度(du)檢查線(xian)型光束感(gan)煙火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)工(gong)作(zuo)狀(zhuang)態(tai)是(shi)否(fou)正(zheng)常(chang)；
b）線(xian)型光束感(gan)煙火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)應(ying)有10%備(bei)品。

消防維保方(fang)法：
a）重(zhong)新(xin)緊固(gu)設(she)備連(lian)接(jie)松動的(de)端(duan)子(zi)，更(geng)換(huan)有(you)銹蝕痕跡的(de)螺(luo)絲、端(duan)子(zi)墊(dian)片(pian)等接(jie)線(xian)部(bu)件，去除有銹蝕的(de)導(dao)線(xian)端(duan)，搪(tang)錫(xi)後重(zhong)新(xin)連(lian)接(jie)；
b）每季度(du)采用(yong)專用清潔工(gong)具(ju)或(huo)軟布(bu)及適當的(de)清潔劑清潔光學(xue)窗口，清潔後將(jiang)探測(ce)器響(xiang)應(ying)閾(yu)值標(biao)定到探(tan)測(ce)器出廠(chang)設(she)置(zhi)的(de)閾(yu)值；
c）線(xian)型光束感(gan)煙探測器清潔後應(ying)做必要(yao)的(de)功(gong)能試驗，合(he)格(ge)後方(fang)可繼續(xu)使(shi)用。

5、吸(xi)氣(qi)式(shi)感(gan)煙火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)

檢查要(yao)求：
a）每季度(du)檢查吸(xi)氣(qi)式(shi)感(gan)煙火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)工(gong)作(zuo)狀(zhuang)態(tai)是(shi)否(fou)正(zheng)常(chang)；
b）每(mei)季(ji)度(du)檢查吸(xi)氣(qi)式(shi)感(gan)煙火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)事件紀錄，了解(jie)保護(hu)區(qu)情(qing)況(kuang)；
c）每(mei)季度(du)檢查吸(xi)氣(qi)式(shi)感(gan)煙火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)過濾器狀(zhuang)況(kuang)及(ji)使(shi)用(yong)程度(du)，判斷(duan)是(shi)否(fou)需(xu)要(yao)更(geng)換(huan)過(guo)濾器；
d）每季度(du)檢查吸(xi)氣(qi)式(shi)感(gan)煙火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)上顯示(shi)的(de)氣流(liu)值。判斷(duan)采樣(yang)管(guan)路(lu)阻塞狀(zhuang)況(kuang)，發(fa)現(xian)問(wen)題及時處理；
e）每半(ban)年(nian)檢查采樣(yang)管(guan)路(lu)有否(fou)存(cun)在阻塞，破(po)裂(lie)，固(gu)定松動(dong)等情(qing)況(kuang)，發現(xian)問題及時處理。

消防(fang)維保方(fang)法：
a）重(zhong)新(xin)緊固(gu)設(she)備連(lian)接(jie)松動的(de)端(duan)子(zi)，更(geng)換(huan)有(you)銹蝕痕跡的(de)螺(luo)絲、端(duan)子(zi)墊(dian)片(pian)等接(jie)線(xian)部(bu)件，去除有銹蝕的(de)導(dao)線(xian)端(duan)，搪(tang)錫(xi)後重(zhong)新(xin)連(lian)接(jie)；
b）通過采樣(yang)管(guan)采樣(yang)的(de)吸(xi)氣(qi)式(shi)感(gan)煙火(huo)災探(tan)測(ce)器(qi)每年至(zhi)少吹洗(xi)采樣(yang)管(guan)道(dao)、更(geng)換(huan)過(guo)濾器1次，並進行(xing)報警(jing)功(gong)能試驗；
c）按照(zhao)設(she)備產(chan)品(pin)說明(ming)書要(yao)求保養。

6、點型火(huo)焰探(tan)測(ce)器

檢查要(yao)求：每季度(du)檢查點型火(huo)焰探(tan)測(ce)器工(gong)作(zuo)狀(zhuang)態(tai)是(shi)否(fou)正(zheng)常(chang)。

消(xiao)防(fang)維保方(fang)法：
a）重(zhong)新(xin)緊固(gu)設(she)備連(lian)接(jie)松動的(de)端(duan)子(zi)，更(geng)換(huan)有(you)銹蝕痕跡的(de)螺(luo)絲、端(duan)子(zi)墊(dian)片(pian)等接(jie)線(xian)部(bu)件，去除有銹蝕的(de)導(dao)線(xian)端(duan)，搪(tang)錫(xi)後重(zhong)新(xin)連(lian)接(jie)；
b）按照(zhao)產(chan)品(pin)說明(ming)書要(yao)求保養；
c）采用(yong)專用清潔工(gong)具(ju)或(huo)軟布(bu)及適當的(de)清潔劑清潔光學(xue)窗口。

7、手(shou)動(dong)部(bu)件按鈕類設(she)備

檢查要(yao)求：
a）每季度(du)檢查手(shou)動(dong)部(bu)件按鈕工(gong)作(zuo)狀(zhuang)態(tai)是(shi)否(fou)正(zheng)常(chang)；
b）每(mei)季(ji)度(du)檢查手(shou)動(dong)部(bu)件按鈕報警(jing)觸點及機(ji)械報警(jing)部(bu)件的(de)功(gong)能。

消防維保方(fang)法：
a）重(zhong)新(xin)緊固(gu)設(she)備連(lian)接(jie)松動的(de)端(duan)子(zi)，更(geng)換(huan)有(you)銹蝕痕跡的(de)螺(luo)絲、端(duan)子(zi)墊(dian)片(pian)等接(jie)線(xian)部(bu)件，去除有銹蝕的(de)導(dao)線(xian)端(duan)，搪(tang)錫(xi)後重(zhong)新(xin)連(lian)接(jie)；
b）消除部(bu)件故障(zhang)，確保設(she)備操(cao)作(zuo)靈活，功(gong)能正常(chang)。

8、模(mo)塊(kuai)類設(she)備

檢查要(yao)求：每季度(du)檢查模(mo)塊(kuai)類設(she)備工(gong)作(zuo)狀(zhuang)態(tai)是(shi)否(fou)正(zheng)常(chang)。
消(xiao)防(fang)維保方(fang)法：重(zhong)新(xin)緊固(gu)設(she)備連(lian)接(jie)松動的(de)端(duan)子(zi)，更(geng)換(huan)有(you)銹蝕痕跡的(de)螺(luo)絲、端(duan)子(zi)墊(dian)片(pian)等接(jie)線(xian)部(bu)件，去除有銹蝕的(de)導(dao)線(xian)端(duan)，搪(tang)錫(xi)後重(zhong)新(xin)連(lian)接(jie)。

9、聲(sheng)光(guang)報警(jing)類(lei)設(she)備

檢查要(yao)求：每季度(du)檢查聲(sheng)光(guang)報警(jing)類(lei)設(she)備工(gong)作(zuo)狀(zhuang)態(tai)是(shi)否(fou)正(zheng)常(chang)。
消(xiao)防(fang)維保方(fang)法：
a）對(dui)設(she)備連(lian)接(jie)松動的(de)端(duan)子(zi)重新緊固(gu)連(lian)接(jie)，更(geng)換(huan)有(you)銹蝕痕跡的(de)螺(luo)絲、端(duan)子(zi)墊(dian)片(pian)等接(jie)線(xian)部(bu)件，去除有銹蝕的(de)導(dao)線(xian)端(duan)，搪(tang)錫(xi)後重(zhong)新(xin)連(lian)接(jie)；
b）采用(yong)專用清潔工(gong)具(ju)或(huo)軟布(bu)及適當的(de)清潔劑清洗(xi)聲(sheng)光(guang)報警(jing)類(lei)設(she)備表(biao)面汙(wu)漬(zi)。

10、電池(chi)

檢查要(yao)求：
a）每季度(du)檢查火(huo)災自(zi)動(dong)報警(jing)系統(tong)的(de)備用(yong)蓄(xu)電池(chi)，不(bu)應(ying)有變(bian)形鼓脹現(xian)象(xiang)；
b）每(mei)季度(du)對消(xiao)防電源(yuan)進行(xing)主(zhu)備(bei)電切(qie)換(huan)測(ce)試，記錄備(bei)電在標(biao)準負載(zai)下的(de)持續工(gong)作(zuo)時(shi)間，檢查備用蓄(xu)電池(chi)電量(liang)狀(zhuang)態(tai)是(shi)否(fou)正(zheng)常(chang)；
c）每(mei)季(ji)度(du)檢查電池(chi)極柱(zhu)和接線(xian)頭(tou)，連(lian)接(jie)應(ying)可靠，外(wai)觀(guan)應(ying)有金屬(shu)光澤。

消(xiao)防(fang)維保方(fang)法：
a）清除電池(chi)極柱(zhu)周圍(wei)可能出現的(de)黃白(bai)色(se)糊狀(zhuang)物(wu)；
b）更(geng)換(huan)電量(liang)狀(zhuang)態(tai)不(bu)正(zheng)常(chang)的(de)備用(yong)蓄(xu)電池(chi)；
c）在電池(chi)接(jie)線(xian)柱(zhu)上塗(tu)抹凡(fan)士(shi)林等保護(hu)劑(ji)防(fang)止(zhi)氧化。

11、消防(fang)控(kong)制(zhi)室圖形顯示裝(zhuang)置(zhi)

檢查要(yao)求：每月檢查圖形顯示裝(zhuang)置(zhi)外(wai)觀(guan)及功(gong)能。
消防維保方(fang)法：
a）采用(yong)專用清潔工(gong)具(ju)或(huo)軟布(bu)及適當的(de)清潔劑清潔圖形顯示裝(zhuang)置(zhi)表(biao)面汙(wu)漬(zi)；
b）采用(yong)壓縮空(kong)氣(qi)、清潔工(gong)具(ju)等清潔裝置(zhi)箱(xiang)體(ti)內(nei)灰塵；
c）每(mei)半(ban)年對(dui)圖形顯示裝(zhuang)置(zhi)的(de)軟件進行(xing)備(bei)份。