小區消防(fang)維保人員日(ri)常(chang)維(wei)護(hu)保養(yang)工作
 
1、制定(ding)完善(shan)的日(ri)常(chang)檢(jian)查(zha)、設備使用規(gui)範(fan)、設備定(ding)期(qi)維護等(deng)方面的(de)制(zhi)度及(ji)檢(jian)查(zha)登記表(biao)格(ge)；
 
2、嚴格(ge)落(luo)實各項制度(du)，並形(xing)成(cheng)有效的監督(du)機(ji)制(zhi)；
 
3、公司層(ceng)面的(de)重視，對(dui)損(sun)壞或(huo)過期(qi)的器材(cai)，及(ji)時(shi)投(tou)入(ru)人(ren)力(li)、物力，進(jin)行(xing)維(wei)修或(huo)更(geng)換(huan)。
 
比(bi)如(ru)：某物(wu)業企業的消防(fang)設備管理(li)制(zhi)度：
 
消防(fang)設備的日(ri)常(chang)管(guan)理(li)和(he)維護保養(yang)
 
壹(yi)、消防(fang)設施(shi)維(wei)護(hu)管(guan)理(li)制度
 
1、按每(mei)年(nian)、月、日需(xu)要(yao)管理(li)、維護(hu)的內容，年(nian)度工作由消防(fang)安(an)全管(guan)理人組織，每(mei)月(yue)由主(zhu)管(guan)安(an)全部(bu)門負(fu)責人會(hui)同(tong)專業維保單位(wei)組織(zhi)，每(mei)日(ri)由主(zhu)管(guan)安(an)全部(bu)門班(ban)組(zu)長負責實施(shi)。
 
2、每(mei)日(ri)工(gong)作：
 
（1）檢查(zha)報(bao)警控(kong)制(zhi)器功能(neng)是否正(zheng)常(chang)；
 
（2）檢(jian)查(zha)消防(fang)水(shui)池和(he)消防(fang)水(shui)箱的水(shui)位、閥(fa)門啟閉(bi)狀態(tai)；
 
（3）檢(jian)查(zha)泵(beng)房配(pei)電(dian)動力櫃電(dian)源(yuan)指示是否正(zheng)常(chang)；
 
（4）檢(jian)查(zha)室(shi)內消火(huo)栓(shuan)、噴淋管(guan)道壓(ya)力(li)表(biao)數值(zhi)是否正(zheng)常(chang)；
 
（5）檢(jian)查(zha)消火(huo)栓(shuan)、噴淋泵(beng)出(chu)水(shui)管閘(zha)閥及(ji)單(dan)向(xiang)閥(fa)狀態(tai)；
 
（6）將(jiang)有(you)關情(qing)況記入(ru)運行記錄。
 
3、每(mei)月(yue)工(gong)作：
 
（1）自(zi)動(dong)或(huo)手(shou)動(dong)檢查防(fang)、排煙(yan)設(she)備、防(fang)火(huo)卷簾、室(shi)內消火(huo)栓(shuan)、自(zi)動(dong)噴水(shui)滅火(huo)系(xi)統、氣(qi)溶(rong)膠自(zi)動(dong)滅火(huo)系(xi)統、火(huo)災(zai)應急(ji)廣播的控(kong)制(zhi)、顯示、運(yun)行、聯(lian)動功能(neng)；
 
（2）每(mei)月(yue)選(xuan)取(qu)不同(tong)區域(yu)進(jin)行(xing)全(quan)聯動測(ce)試(shi)，觀察消防(fang)監控(kong)中(zhong)心消防(fang)控(kong)制(zhi)設備信號(hao)反(fan)饋(kui)情(qing)況；
 
（3）對(dui)消火(huo)栓(shuan)泵、噴淋泵(beng)、穩(wen)壓(ya)泵(beng)啟(qi)動(dong)試(shi)驗(yan)，查(zha)看配(pei)電(dian)設施(shi)及(ji)泵(beng)運(yun)轉情(qing)況；
 
（4）檢查主(zhu)電(dian)源(yuan)、備用電(dian)源(yuan)供(gong)電(dian)、充電是否正(zheng)常(chang)；
 
（5）定(ding)期(qi)對(dui)設(she)備進(jin)行(xing)檢(jian)修和(he)維護，認(ren)真填(tian)寫文(wen)字記錄，大型(xing)檢修(xiu)項目應填(tian)寫設(she)備技術(shu)檔(dang)案。
 
4、每(mei)年(nian)工作：
 
（1）委(wei)托(tuo)具有(you)資(zi)質的消防(fang)設施(shi)檢(jian)測(ce)企業對(dui)固(gu)定(ding)消防(fang)設施(shi)進(jin)行(xing)壹(yi)次(ci)全面檢(jian)查(zha)測(ce)試(shi)和(he)維護保養(yang)。
 
（2）每(mei)年(nian)於(yu)4月(yue)、10月(yue)兩(liang)次(ci)保養(yang)室(shi)外(wai)水(shui)泵結(jie)合器，在10月做好防(fang)凍(dong)措施(shi)，與(yu)公安(an)消防(fang)隊(dui)聯系(xi)通過水(shui)泵結(jie)合器進(jin)行(xing)消防(fang)車加(jia)壓(ya)供(gong)水(shui)試(shi)驗(yan)。