針(zhen)對大(da)於300平方米(mi)的(de)底商(shang)開設(she)零售(shou)店(dian)，消(xiao)防(fang)備(bei)案辦(ban)理(li)需(xu)遵循(xun)以下流(liu)程(cheng)及(ji)要點：

壹、核心(xin)法律(lv)依(yi)據(ju)

1. 《消防(fang)法》第(di)十(shi)五條：公(gong)眾(zhong)聚(ju)集(ji)場(chang)所（如商(shang)場(chang)、市場(chang)）投(tou)入使用前(qian)，需(xu)申請(qing)消(xiao)防(fang)安全檢(jian)查。

2. 《建(jian)設工(gong)程消(xiao)防設(she)計審(shen)查驗(yan)收管(guan)理(li)暫(zan)行(xing)規定》：明(ming)確(que)“特(te)殊建設工(gong)程”與“其他(ta)建(jian)設(she)工(gong)程”的(de)分(fen)類(lei)及(ji)手(shou)續要求(qiu)。

二(er)、辦理(li)流(liu)程(cheng)及(ji)步驟

1. 確(que)認(ren)場(chang)所性質(zhi)

• 若為(wei)“特(te)殊建設工(gong)程”（如(ru)單(dan)層(ceng)建築(zhu)面積＞1500㎡或(huo)總建(jian)築(zhu)面積＞3000㎡的(de)商(shang)場(chang)）：

• 需(xu)辦理(li)：消(xiao)防(fang)設(she)計(ji)審(shen)查 + 消(xiao)防驗(yan)收。

• 若為(wei)“其他(ta)建(jian)設(she)工(gong)程”（如(ru)普通零售(shou)店(dian)）：

• 需(xu)辦理(li)：消(xiao)防(fang)驗(yan)收備(bei)案 + 抽(chou)查。

• 若為(wei)公(gong)眾(zhong)聚(ju)集(ji)場(chang)所（如獨立(li)零售(shou)門店）：

• 需(xu)額(e)外(wai)辦理(li)：開(kai)業(ye)前(qian)消(xiao)防(fang)安全(quan)檢(jian)查，取(qu)得《公(gong)眾(zhong)聚(ju)集(ji)場(chang)所投(tou)入使用、營(ying)業(ye)前消(xiao)防(fang)安全(quan)檢(jian)查合格證(zheng)》。

2. 準(zhun)備(bei)申報(bao)材(cai)料

• 基礎材料：

• 營(ying)業(ye)執(zhi)照、租賃(lin)合同(tong)、產(chan)權(quan)證(zheng)明(ming)、原消(xiao)防(fang)驗(yan)收合格證(zheng)明(ming)。

• 裝(zhuang)修圖(tu)紙(zhi)（平(ping)面布(bu)局、電(dian)氣(qi)線路、消防設施位(wei)置等）。

• 專(zhuan)項材料：

• 消防設施設(she)計說(shuo)明(ming)（如(ru)增(zeng)設應急照(zhao)明(ming)、疏(shu)散(san)指示(shi)標(biao)誌）。

• 消(xiao)防(fang)安(an)全管(guan)理(li)制(zhi)度、應急疏(shu)散(san)預(yu)案。

• 裝(zhuang)修材(cai)料防火(huo)性能(neng)檢測(ce)報告（如(ru)使(shi)用阻燃(ran)材料）。

3. 申報流(liu)程(cheng)

1. 設計審(shen)查（如(ru)需(xu)）：

• 委托具有消防設計(ji)資(zi)質(zhi)的(de)單(dan)位出(chu)具圖(tu)紙(zhi)，提(ti)交(jiao)至當(dang)地住(zhu)建部門審(shen)核。

2. 施工(gong)許可：

• 辦理(li)裝(zhuang)修施工(gong)許可證（部分(fen)地(di)區(qu)需(xu)同(tong)步提交(jiao)消防(fang)施工(gong)方案）。

3. 驗(yan)收/備(bei)案：

• 裝(zhuang)修完成後(hou)，向住(zhu)建部門申請(qing)消防(fang)驗(yan)收或備(bei)案。

• 驗(yan)收重點(dian)：疏(shu)散(san)通道(dao)寬(kuan)度（≥1.4米(mi)）、防(fang)火(huo)分(fen)區(qu)面(mian)積、電(dian)氣(qi)線路敷(fu)設。

4. 開(kai)業(ye)前(qian)檢(jian)查（公(gong)眾(zhong)聚(ju)集(ji)場(chang)所）：

• 向消防(fang)救援機構(gou)申(shen)請(qing)，重(zhong)點檢查：消(xiao)防設(she)施運行(xing)、安全(quan)出(chu)口(kou)數(shu)量、員工(gong)培訓(xun)記錄。

4. 現場(chang)核查要點

• 疏(shu)散(san)設施：

• 安(an)全出口(kou)不(bu)少於(yu)2個(ge)，疏(shu)散(san)門向外(wai)開啟，禁止(zhi)上鎖(suo)或堵(du)塞。

• 消防設施：

• 配(pei)置ABC型幹粉(fen)滅火(huo)器(qi)（每50㎡至少(shao)2具），安(an)裝獨立(li)式(shi)煙感報警(jing)器(qi)。

• 電(dian)氣(qi)安(an)全：

• 線路穿金屬管(guan)或(huo)阻燃(ran)管(guan)保護(hu)，使用(yong)防爆燈具（如(ru)倉庫區）。

• 裝修材(cai)料：

• 頂(ding)棚、墻(qiang)面采(cai)用(yong)A級(ji)不(bu)燃(ran)材料，地面采用(yong)B1級(ji)難(nan)燃(ran)材料。

三、關(guan)鍵(jian)註(zhu)意(yi)事項

1. 用途(tu)變更風(feng)險(xian)：

• 即使(shi)原消(xiao)防(fang)合格，改變用途後(hou)（如從(cong)辦公(gong)轉(zhuan)為零售(shou)）需(xu)重新(xin)評估(gu)，可能(neng)涉及(ji)防(fang)火(huo)分(fen)區(qu)調(tiao)整。

2. 第三方機構(gou)協助：

• 建(jian)議委(wei)托消防技術服務(wu)機(ji)構(gou)全(quan)程(cheng)指導(dao)，確保設(she)計、施工(gong)、驗(yan)收合規(gui)。

3. 時間(jian)規(gui)劃(hua)：

• 設(she)計(ji)審(shen)查5-15工(gong)作(zuo)日，驗(yan)收備(bei)案10-20工(gong)作(zuo)日，開業(ye)前(qian)檢查5-10工(gong)作(zuo)日（視地(di)區(qu)政(zheng)策）。

4. 費用(yong)預(yu)估(gu)：

• 消防(fang)設計費（約5-10元/㎡）、檢(jian)測(ce)費（約2-5元/㎡）、設(she)施采(cai)購費（依(yi)規模(mo)而定）。

四、建(jian)議行(xing)動(dong)清單(dan)

1. **步：聯系(xi)當(dang)地住(zhu)建部門消防(fang)窗口，確(que)認(ren)場(chang)所分(fen)類(lei)及(ji)手(shou)續要求(qiu)。

2. 第(di)二步：委托消防設計(ji)單(dan)位出(chu)具整改方案，同(tong)步準備(bei)申報(bao)材(cai)料。

3. 第三步：裝修期間(jian)同(tong)步施工(gong)消防(fang)設施，避(bi)免二(er)次(ci)改造(zao)。

4. 第(di)四步：提前(qian)預(yu)約消防(fang)部門預(yu)驗(yan)收，及(ji)時(shi)整改問題。

5. 第五步：如為(wei)公(gong)眾(zhong)聚(ju)集(ji)場(chang)所，開業前(qian)15日內(nei)申(shen)請(qing)消防安全(quan)檢(jian)查。

通過(guo)以上步驟，可確保零售(shou)店(dian)合法(fa)合規(gui)運營(ying)，降(jiang)低消(xiao)防(fang)風險(xian)。若涉(she)及(ji)特(te)殊商(shang)品(pin)（如易燃(ran)品(pin)），需(xu)額(e)外(wai)滿足專(zhuan)項消防(fang)要求(qiu)。