北京(jing)順(shun)義(yi)區公(gong)寓(yu)樓消(xiao)防年(nian)檢檢測內容及收(shou)費標(biao)準,獲(huo)取(qu)*新(xin)準確(que)報價請點(dian)擊(ji)聯系我(wo)們，或(huo)直接來電咨(zi)詢(xun)。

壹(yi)、消(xiao)防年(nian)檢核(he)心檢測內容

公(gong)寓(yu)樓消(xiao)防年(nian)檢需覆(fu)蓋(gai)建築(zhu)內全部(bu)消(xiao)防系(xi)統(tong)，檢測內容依(yi)據《建築(zhu)防火(huo)及消(xiao)防設(she)施檢測技術規(gui)程(cheng)》等標(biao)準執行，主要分為以(yi)下(xia)六大系(xi)統(tong)及核(he)心要點(dian)：

1. 消(xiao)防水(shui)系統(tong)

• *不(bu)利(li)點(dian)試水（測試噴淋(lin)系(xi)統(tong)*遠端(duan)水壓(ya)是(shi)否達標(biao)）；

• 消(xiao)火栓(shuan)靜(jing)壓(ya)/動壓(ya)測試（確(que)保充(chong)實水柱(zhu)長度(du)≥10米）；

• 水泵聯動啟動（模(mo)擬火(huo)災(zai)時，消(xiao)防泵是(shi)否能(neng)自(zi)動啟動）。

• 檢測範圍(wei)：消(xiao)防給(gei)水、自(zi)動噴淋系統(tong)、消(xiao)火栓(shuan)系統(tong)、大空(kong)間水炮、雨(yu)淋系統(tong)。

• 核(he)心項目(mu)：

2. 火災(zai)自(zi)動報警系(xi)統(tong)

• 探測器(qi)功能(neng)測試（用煙溫槍(qiang)模(mo)擬火(huo)情，檢查(zha)是(shi)否及時(shi)報警）；

• 手(shou)動報警按(an)鈕(niu)觸發(fa)（測試信號(hao)是(shi)否傳至消(xiao)防控(kong)制室(shi)）；

• 查(zha)看控(kong)制器(qi)故障記(ji)錄（如(ru)誤(wu)報、斷線等問(wen)題需(xu)現(xian)場整改(gai)）。

• 檢測範圍(wei)：煙感/溫(wen)感探(tan)測器(qi)、手動報警按(an)鈕(niu)、消(xiao)防電(dian)話、火(huo)災(zai)報警控(kong)制器(qi)。

• 核(he)心項目(mu)：

3. 防排(pai)煙系統(tong)

• 排(pai)煙口(kou)風速測試（確(que)保排(pai)煙量(liang)符(fu)合設(she)計(ji)標(biao)準）；

• 風機(ji)聯(lian)動測試（火災(zai)時是(shi)否能(neng)自(zi)動啟停，風向(xiang)是(shi)否正(zheng)確(que)）；

• 防火(huo)閥關(guan)閉功(gong)能(neng)（溫(wen)度(du)達到70℃時是(shi)否自(zi)動關閉）。

• 檢測範圍(wei)：排(pai)煙風機(ji)、排(pai)煙窗(chuang)、加(jia)壓(ya)送風機(ji)、防(fang)火(huo)閥(fa)。

• 核(he)心項目(mu)：

4. 防火(huo)分隔(ge)系(xi)統(tong)

• 防火(huo)門關閉密(mi)封(feng)性(xing)（門縫(feng)是(shi)否超標(biao)，閉門(men)器(qi)是(shi)否完(wan)好）；

• 防(fang)火卷(juan)簾下(xia)降(jiang)速度(du)（從啟動到全閉需(xu)≤60秒(miao)，中(zhong)途(tu)不(bu)得卡(ka)頓(dun)）；

• 疏(shu)散(san)通(tong)道(dao)檢查(zha)（嚴(yan)禁上(shang)鎖(suo)或堆(dui)放雜物(wu)，確(que)保疏(shu)散(san)暢(chang)通(tong)）。

• 檢測範圍(wei)：防火(huo)門、防(fang)火窗(chuang)、防(fang)火卷(juan)簾。

• 核(he)心項目(mu)：

5. 應急(ji)照(zhao)明(ming)與(yu)疏(shu)散(san)指(zhi)示(shi)系統(tong)

• 應急(ji)燈亮(liang)度(du)測試（斷電(dian)後(hou)持續(xu)照(zhao)明(ming)時(shi)間≥90分鐘(zhong)）；

• 疏(shu)散(san)指(zhi)示(shi)標(biao)誌(zhi)方(fang)向(xiang)（確(que)保指(zhi)向(xiang)*近安(an)全出口(kou)，無遮(zhe)擋(dang)）；

• 應急(ji)電(dian)源(yuan)切換（主電源(yuan)斷電(dian)後(hou)，是(shi)否能(neng)立(li)即切換備用(yong)電源(yuan)）。

• 檢測範圍(wei)：應急(ji)照(zhao)明(ming)燈、疏(shu)散(san)指(zhi)示(shi)標(biao)誌(zhi)、應(ying)急(ji)電(dian)源(yuan)。

• 核(he)心項目(mu)：

6. 氣體滅(mie)火(huo)系統(tong)（如公(gong)寓(yu)樓配(pei)備）

• 氣瓶壓(ya)力(li)檢查(zha)（壓(ya)力(li)表(biao)指(zhi)針(zhen)需在綠色區域(yu)，無泄漏）；

• 信號(hao)模(mo)擬測試（觸發(fa)火(huo)情信(xin)號(hao)，看控(kong)制器(qi)是(shi)否能(neng)正(zheng)常(chang)指(zhi)令(ling)噴氣）；

• 噴氣區域(yu)密封(feng)性（確(que)保滅(mie)火(huo)氣體不(bu)外(wai)泄，覆(fu)蓋(gai)所有保護區域(yu)）。

• 檢測範圍(wei)：滅(mie)火(huo)氣瓶、瓶頭電磁閥(fa)、噴氣區域(yu)、氣體滅(mie)火(huo)控(kong)制器(qi)。

• 核(he)心項目(mu)：

其(qi)他關(guan)鍵點(dian)位(wei)：

• 滅(mie)火(huo)器(qi)（壓(ya)力(li)、有效(xiao)期(qi)）；

• 消(xiao)防電(dian)源(yuan)（配(pei)電(dian)回(hui)路(lu)是(shi)否可靠(kao)）；

• 建築(zhu)防火(huo)（防火(huo)分區劃(hua)分、疏(shu)散(san)距離是(shi)否合規(gui)）。

二(er)、消(xiao)防年(nian)檢收費標(biao)準

北京(jing)順(shun)義(yi)區公(gong)寓(yu)樓消(xiao)防年(nian)檢收費通(tong)常(chang)按(an)建築(zhu)面(mian)積計(ji)算，費用(yong)因(yin)建築(zhu)類型(xing)、復(fu)雜度(du)及檢測機構(gou)而異(yi)，具(ju)體如(ru)下(xia)：

1. 按面(mian)積收費（主流方式）

• 普通(tong)公(gong)寓(yu)樓：0.9-1.2元/平方(fang)米（適用(yong)於(yu)結(jie)構簡單(dan)、消(xiao)防系(xi)統(tong)常(chang)規(gui)的(de)住宅）；

• 高(gao)端(duan)公(gong)寓(yu)/含復(fu)雜系(xi)統(tong)：1.5-1.8元/平方(fang)米（如配(pei)備氣體滅(mie)火(huo)系統(tong)、大空(kong)間水炮等(deng)）；

• 保障性(xing)住房、學校等：費用(yong)可下(xia)浮(fu)50%（依據政策優惠(hui)）。

2. 按(an)點(dian)位(wei)收費（適(shi)用(yong)於局部(bu)檢測或中(zhong)小型(xing)建築(zhu)）

• 火災(zai)探測器(qi)：2.4元/只；

• 消(xiao)火栓(shuan)：10.8元/個；

• 防(fang)火卷(juan)簾聯(lian)動測試：135元/區；

• 應(ying)急(ji)照(zhao)明(ming)裝(zhuang)置(zhi)：33.75元/區。

• 核(he)心點(dian)位(wei)單(dan)價(jia)（節選）：

3. 其(qi)他費用(yong)說(shuo)明

• 復(fu)檢費用(yong)：首(shou)次檢測不(bu)合格後(hou)，復(fu)檢通(tong)常(chang)不(bu)收(shou)費（但(dan)需整改(gai)到(dao)位(wei)）；若多次復(fu)檢，可能(neng)按(an)不(bu)合格單(dan)項(xiang)造(zao)價(jia)的(de)1.5%收(shou)取(qu)費用(yong)；

• 報告編(bian)寫費：部(bu)分機(ji)構(gou)可能(neng)單(dan)獨收取(qu)報告編(bian)制、審核(he)費用(yong)（需(xu)提前(qian)確(que)認）；

• *低收(shou)費：單(dan)次檢測費用(yong)低於(yu)200元時(shi)，按(an)200元收(shou)取(qu)（適(shi)用(yong)於(yu)小面(mian)積公(gong)寓(yu)）。

三、實操(cao)建議

1. 選擇(ze)合規(gui)機(ji)構：

• 確(que)認檢測機構(gou)具(ju)備應(ying)急(ji)管理部《消(xiao)防技術服(fu)務(wu)機(ji)構從業條(tiao)件(jian)》，可通(tong)過(guo)“社會消(xiao)防技術服(fu)務(wu)信(xin)息平臺(tai)”查(zha)詢備案(an)信息；

• 要求(qiu)機構(gou)提(ti)供(gong)“平臺(tai)備案(an)截圖(tu)”及“註(zhu)冊消(xiao)防工(gong)程師(shi)證書(shu)”，避(bi)免無資(zi)質“黑機(ji)構(gou)”。

2. 提前(qian)規(gui)劃(hua)時間(jian)：

• 避開檢測旺季(ji)（如11-12月），提(ti)前(qian)1-2個月預(yu)約，確(que)保按時完(wan)成年(nian)檢；

• 檢測前協(xie)調物(wu)業或業主，確(que)保消(xiao)防控(kong)制室(shi)、設(she)備間(jian)等區域(yu)可正(zheng)常(chang)進入(ru)。

3. 整改(gai)不(bu)合格項：

• 檢測後(hou)及時(shi)整改(gai)不(bu)合格項（如滅(mie)火(huo)器(qi)過(guo)期、防(fang)火門(men)閉門(men)器(qi)損壞等(deng)），並(bing)留(liu)存(cun)整改(gai)記(ji)錄；

• 檢測報告需(xu)通(tong)過(guo)“社會消(xiao)防技術服(fu)務(wu)信(xin)息平臺(tai)”上(shang)傳(chuan)備案(an)，企業需留(liu)存(cun)紙質報告及電(dian)子備案(an)截圖(tu)（留(liu)存(cun)期不(bu)少(shao)於(yu)5年(nian)）。