消電(dian)檢(jian)周(zhou)期(qi)及北(bei)京(jing)各(ge)區2025年*新(xin)規定匯總(zong)

壹(yi)、消電(dian)檢(jian)的定(ding)義(yi)與(yu)核心周(zhou)期(qi)要求(qiu)

消電(dian)檢(jian)（消防(fang)與電(dian)氣安(an)全檢(jian)查(zha)）是(shi)依據(ju)《中(zhong)華(hua)人(ren)民(min)共和(he)國消防(fang)法》及《北(bei)京(jing)市(shi)消防(fang)條(tiao)例》等(deng)法規，對建築(zhu)消防(fang)設(she)施和(he)電氣線路(lu)進(jin)行的安(an)全檢(jian)測，旨(zhi)在預(yu)防(fang)火(huo)災(zai)事故。其檢測(ce)周(zhou)期(qi)明確(que)如(ru)下(xia)：

1. 壹般場(chang)所

• 周(zhou)期(qi)：每年至(zhi)少進(jin)行壹(yi)次(ci)全面檢測。

• 依(yi)據(ju)：《消防(fang)法》規定單位(wei)需每年對(dui)消防(fang)設(she)施檢(jian)測壹次(ci)，確保(bao)完(wan)好(hao)有(you)效；《北(bei)京(jing)市(shi)消防(fang)條(tiao)例》（2025年修(xiu)訂(ding)）進(jin)壹步強化此要求(qiu)。

• 檢(jian)測(ce)內容：火(huo)災(zai)自(zi)動(dong)報(bao)警系統、消火(huo)栓/噴(pen)淋系統、防(fang)排(pai)煙系統、應(ying)急照明(ming)、電氣(qi)線路(lu)絕(jue)緣(yuan)及接(jie)地電阻等。

2. 高(gao)危場(chang)所

• 周(zhou)期(qi)：每季(ji)度(du)至(zhi)少檢測(ce)壹次(ci)。

• 適用對象：化工(gong)、油氣(qi)、高(gao)層建築(zhu)、大型商(shang)業綜合體、地下(xia)軌(gui)道(dao)交通(tong)等(deng)火(huo)災(zai)風(feng)險較(jiao)高的場(chang)所。

• 特(te)殊(shu)要求(qiu)：需安(an)裝智慧(hui)消防(fang)系統，實(shi)時(shi)監控(kong)電(dian)氣(qi)火(huo)災(zai)數(shu)據(ju)，並(bing)與(yu)消防(fang)救(jiu)援機(ji)構(gou)聯(lian)網(wang)。

3. 新(xin)建/改建工(gong)程

• 周(zhou)期(qi)：竣工(gong)驗(yan)收(shou)前必(bi)須通(tong)過消電(dian)檢(jian)。

• 依據(ju)：《建設(she)工(gong)程消防(fang)監督(du)管理(li)規定》要求(qiu)工(gong)程驗(yan)收(shou)前需提供(gong)消防(fang)設(she)施檢(jian)測合格證明。

二(er)、北(bei)京(jing)市(shi)2025年*新(xin)年檢(jian)規定

1. 全(quan)市(shi)統(tong)壹要求(qiu)

• 檢(jian)測(ce)頻次(ci)：

• 所有(you)單位(wei)需每年至(zhi)少進(jin)行壹(yi)次(ci)消防(fang)設(she)施全(quan)面檢測，檢(jian)測記(ji)錄(lu)存(cun)檔(dang)備(bei)查(zha)（修(xiu)訂(ding)後的《北(bei)京(jing)市(shi)消防(fang)條(tiao)例》第(di)XX條(tiao)）。

• 消防(fang)設(she)施包(bao)括火(huo)災(zai)自(zi)動(dong)報(bao)警系統、消火(huo)栓/噴(pen)淋系統、防(fang)排(pai)煙系統、應(ying)急照明(ming)等，需確保(bao)完(wan)好(hao)有(you)效。

• 特(te)殊(shu)場(chang)所加強(qiang)監管：

• 禁(jin)止(zhi)在公(gong)共(gong)門(men)廳、疏(shu)散(san)走道(dao)、樓梯間等區域(yu)停(ting)放或(huo)充電(dian)，違(wei)規個人(ren)*高(gao)可(ke)罰1000元。

• 必(bi)須安(an)裝智慧(hui)消防(fang)系統，實(shi)時(shi)監控(kong)火(huo)災(zai)自(zi)動(dong)報(bao)警、電氣(qi)火(huo)災(zai)等(deng)數(shu)據(ju)，並(bing)與(yu)消防(fang)救(jiu)援機(ji)構(gou)聯(lian)網(wang)。

• 消防(fang)通道(dao)違(wei)停(ting)將(jiang)面臨“車輛拖(tuo)移(yi)+個人信用扣分”雙重處(chu)罰。

• 營業期(qi)間禁(jin)止(zhi)施工(gong)動火(huo)作(zuo)業，確(que)需施工(gong)的需采(cai)取嚴格看(kan)護措施（如(ru)雙倍監護人員、紅(hong)外(wai)熱(re)成(cheng)像監控(kong)）。

• 每(mei)月(yue)至(zhi)少(shao)壹次(ci)電氣線路(lu)檢查(zha)，重點排(pai)查(zha)老(lao)化、私(si)拉亂(luan)接(jie)等問(wen)題(ti)。

• 人員密(mi)集場(chang)所（如(ru)賓(bin)館(guan)、酒店(dian)、超市）：

• 高層建築(zhu)：

• 電動(dong)自行車管理(li)：

2. 各(ge)區差異(yi)化規定

三(san)、不同(tong)場(chang)所的檢(jian)測要點

1. 場(chang)所類(lei)型差(cha)異(yi)化要求(qiu)

2. 檢測(ce)內(nei)容詳解(jie)

• 電(dian)氣(qi)部(bu)分：

• 線路(lu)絕(jue)緣(yuan)檢測(ce)（使用兆歐表測(ce)試）。

• 接(jie)地電阻測量(liang)（確保(bao)≤4Ω）。

• 漏(lou)電(dian)保(bao)護裝置功(gong)能(neng)驗(yan)證(zheng)（模擬漏(lou)電(dian)電流觸(chu)發測試）。

• 消防(fang)設(she)施部(bu)分：

• 火(huo)災(zai)報(bao)警系統：煙感探(tan)測(ce)器(qi)靈(ling)敏度測(ce)試、手(shou)動(dong)報警按(an)鈕(niu)響應時(shi)間。

• 噴(pen)淋系統：末(mo)端(duan)試水(shui)裝置壓(ya)力檢測(ce)（工(gong)作壓(ya)力≥0.05MPa）。

• 防(fang)排(pai)煙系統：風(feng)機(ji)聯動(dong)測(ce)試、風(feng)閥密(mi)封(feng)性檢測(ce)。

四(si)、合規建議(yi)與行(xing)動指南

1. 檢測機(ji)構(gou)選(xuan)擇：

• 需選(xuan)擇持(chi)有(you)“消防(fang)設(she)施維(wei)護保(bao)養(yang)檢測(ce)資質(zhi)證(zheng)書(shu)”的機(ji)構(gou)，檢(jian)測(ce)報告(gao)需由註冊消防(fang)工(gong)程師(shi)審核簽(qian)字。

2. 記錄與存(cun)檔(dang)：

• 檢(jian)測(ce)記錄需保(bao)存(cun)至(zhi)少(shao)3年，以(yi)備(bei)消防(fang)部門(men)抽查(zha)。

3. 違(wei)規處(chu)罰：

• 未定(ding)期(qi)檢測(ce)的單位(wei)將(jiang)面臨5000元以上罰款(kuan)，拒(ju)不整改的可(ke)責(ze)令(ling)停(ting)業。

4. 智慧(hui)消防(fang)升級(ji)：

• 推薦(jian)安(an)裝物(wu)聯網監測(ce)平(ping)臺，實時(shi)預(yu)警電氣(qi)火(huo)災(zai)隱(yin)患(huan)，降(jiang)低(di)人工(gong)巡檢(jian)成(cheng)本(ben)。

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