關於(yu)每年必須(xu)做(zuo)消防(fang)評估(gu)的住宅小(xiao)區，並沒(mei)有壹(yi)個(ge)統(tong)壹(yi)的、基於小(xiao)區類型或特定特征的明確(que)規(gui)定。然而，從(cong)消防(fang)安全(quan)管理(li)的普(pu)遍(bian)要(yao)求(qiu)和現(xian)行(xing)規(gui)範來看，以下(xia)類型的住宅小(xiao)區或情況下(xia)，每年進行(xing)消(xiao)防(fang)評估(gu)是(shi)較為必要(yao)和(he)常見(jian)的：

壹、法律(lv)法規和規範要求(qiu)

根據(ju)《中華人(ren)民共和(he)國(guo)消防(fang)法》及(ji)相關消防(fang)安全(quan)法規(gui)，以及(ji)《既(ji)有(you)建(jian)築(zhu)維護與(yu)改(gai)造通用規(gui)範》GB55022-2021等強(qiang)制(zhi)性(xing)工程(cheng)建設規範，各類建築(zhu)物(wu)（包(bao)括住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區）都(dou)需要(yao)進行(xing)定期的消防(fang)安全(quan)評估(gu)。特別是火災(zai)自(zi)動(dong)報警(jing)系統(tong)、消(xiao)防(fang)栓(shuan)系統(tong)、自(zi)動(dong)噴水滅火系統(tong)、氣(qi)體滅(mie)火系統(tong)、防(fang)排(pai)煙(yan)系統(tong)、應(ying)急照(zhao)明疏(shu)散指示等消(xiao)防(fang)設施設備，應(ying)每年至少進行1次全(quan)面檢(jian)查(zha)及(ji)評定(ding)。

二、高風險或特殊(shu)類型小區

1. 老舊小區：由於建築年(nian)代久遠，可(ke)能存(cun)在消(xiao)防(fang)設施老化、電(dian)氣(qi)線路(lu)老化等問題，因此(ci)每年進行(xing)消(xiao)防(fang)評估(gu)有(you)助(zhu)於(yu)及(ji)時(shi)發(fa)現(xian)並(bing)整(zheng)改(gai)火災(zai)隱患。

2. 高層住(zhu)宅小區：高層住(zhu)宅人員密集，壹旦(dan)發(fa)生火災(zai)，疏散和救(jiu)援(yuan)難度(du)較大(da)。因此(ci)，每年進行(xing)消(xiao)防(fang)評估(gu)，確(que)保消防(fang)設施完好有(you)效，對(dui)於(yu)保障(zhang)人(ren)員安全(quan)至關(guan)重(zhong)要(yao)。

3. 配備有(you)復雜(za)消(xiao)防(fang)設施的小區：如(ru)設有自(zi)動(dong)噴水滅火系統(tong)、氣(qi)體滅(mie)火系統(tong)等復雜(za)消(xiao)防(fang)設施的小區，這些設施需要定期維護和(he)檢(jian)查(zha)，以確(que)保在火災(zai)發(fa)生時(shi)能夠正(zheng)常發(fa)揮作(zuo)用。因此(ci)，這類小區每年進行(xing)消(xiao)防(fang)評估(gu)也(ye)是(shi)必要(yao)的。

三、消防(fang)安全(quan)管理(li)和改(gai)進需求(qiu)

1. 提升消防(fang)安全(quan)水平(ping)：通過每年進行(xing)消(xiao)防(fang)評估(gu)，可(ke)以全(quan)面了(le)解住(zhu)宅小(xiao)區的消防(fang)安全(quan)狀況(kuang)，發(fa)現(xian)存(cun)在的問題和隱(yin)患，並(bing)據此(ci)制(zhi)定有效的整改措(cuo)施和應急預案，從(cong)而提升整體消(xiao)防(fang)安全(quan)水平(ping)。

2. 滿足相關部門(men)監管(guan)要(yao)求(qiu)：消防(fang)部門(men)等監(jian)管部門(men)會(hui)定(ding)期(qi)對(dui)住(zhu)宅小區進行(xing)消防(fang)安全(quan)檢查(zha)。每年進行(xing)消(xiao)防(fang)評估(gu)並(bing)出(chu)具(ju)評估(gu)報告(gao)，有(you)助於滿(man)足監(jian)管部(bu)門(men)的檢查(zha)要求(qiu)，避免(mian)被處(chu)罰或整改(gai)。

3. 保障(zhang)居(ju)民生命(ming)財產(chan)安(an)全(quan)：住宅(zhai)小區是居(ju)民生活的重(zhong)要(yao)場所(suo)，每年進行(xing)消(xiao)防(fang)評估(gu)並(bing)落(luo)實整改措(cuo)施，有助於保障(zhang)居(ju)民的生命(ming)財產(chan)安(an)全(quan)，提升居(ju)民的安全(quan)感和(he)滿意(yi)度(du)。

綜(zong)上所(suo)述(shu)，雖(sui)然並(bing)沒有明確(que)規(gui)定哪些住宅小區每年必須(xu)做(zuo)消防(fang)評估(gu)，但根據法(fa)律法(fa)規和(he)規範要求(qiu)、小區類型及(ji)消防(fang)安全(quan)管理(li)和改(gai)進需求(qiu)來看，老舊小區、高層住(zhu)宅小區以及(ji)配備有(you)復雜(za)消(xiao)防(fang)設施的小區等高風險或特殊(shu)類型小區，每年進行(xing)消(xiao)防(fang)評估(gu)是(shi)較為必要(yao)和(he)常見(jian)的做法。同(tong)時(shi)，所(suo)有(you)住宅小區都(dou)應重(zhong)視(shi)消防(fang)安全(quan)工作(zuo)，加強(qiang)日常管(guan)理(li)和維護，確(que)保消防(fang)設施完好有(you)效，為(wei)居(ju)民提供壹個(ge)安(an)全(quan)的生活環(huan)境(jing)。